Арендные отношения и законность повышения аренды

Question

Добрый день. В декабре 2024 года я заключил договор аренды на срок 11 месяцев и продолжил проживание после завершения этого срока, однако письменное соглашение не было оформлено. В июле 2025 года арендодатель повысил аренду на 20%, и сейчас он снова хочет поднять стоимость аренды на 25% с 1 августа. Если я не соглашусь и решу не продлевать аренду, может ли он выселить меня без письменного договора? Какие у меня есть права в данной ситуации?

Гость, 2025-02-24 12:09:04

арендажилищные праваповышение арендной платы

Жуков Дмитрий Константинович · Answer 1

Жуков Дмитрий Константинович

Кемеровский государственный университет (2016)

диплом проверен

18

-4

В вашей ситуации договор считается бессрочным, так как вы продолжили аренду после окончания первоначального срока. Арендодатель не может произвольно повышать арендную плату, если это не предусмотрено условием договора. По закону изменение условий аренды должно быть документально оформлено и согласовано обеими сторонами. Во избежание недоразумений, рекомендуется зафиксировать изменения в письменном виде. Если вы не согласны на новое повышение аренды, вы имеете право на прекращение аренды, однако, стоит помнить, что выселение возможно только через суд.

2025-02-25 08:48:53

Answer 2

Возможно ли уменьшить аренду в судебном порядке?

Жуков Дмитрий Константинович · Answer 3

Жуков Дмитрий Константинович

Кемеровский государственный университет (2016)

диплом проверен

16

-4

Да, вы можете обратиться в суд с заявлением о снижении размера арендной платы, если сможете доказать, что повышение не обосновано и нарушает ваши права как арендатора.

2025-02-27 14:10:21

Шевченко Артур Борисович · Answer 4

Шевченко Артур Борисович

Московский университет МВД РФ им. В. Я. Кикотя (2019)

диплом проверен

18

-1

Здравствуйте. Ваша ситуация указывает на наличие неформальных арендных отношений, что затрудняет защиту ваших прав. Прежде всего, согласно законодательству, арендодатель не вправе в одностороннем порядке изменять условия договора, в том числе размер аренды, если это не прописано в соглашении. Если у вас нет письменного договора, это не лишает вас прав как арендатора, однако может усложнить ситуацию. В случае если вы не согласны на повышение, у вас есть право расторгнуть аренду, и выселение возможно только по решению суда.

2025-02-28 17:52:03

Колесникова Екатерина Сергеевна · Answer 5

Колесникова Екатерина Сергеевна

Уфимский юридический институт МВД РФ (2017)

диплом проверен

6

-5

Здравствуйте. В данной ситуации необходимо учитывать, что после окончания срока аренды по договору предполагается, что аренда продолжается на тех же условиях, что и раньше, если не было сделано иного соглашения. Арендодатель не имеет права произвольно увеличивать стоимость аренды без вашего согласия или без оформления нового договора. Если вы не согласны с повышением, вы вправе не продлевать аренду, и арендодатель должен будет уведомить вас о выселении в установленный законом срок, который составляет три месяца для жилых помещений в постоянном пользовании обязанность о выселении не может быть выполнена без предварительного уведомления.

2025-03-01 22:43:16

Арендные отношения и законность повышения аренды

Жуков Дмитрий Константинович

Жуков Дмитрий Константинович

Шевченко Артур Борисович

Колесникова Екатерина Сергеевна

Описание

Вам может помочь