Как оформить запрет на доступ к сквозным подъездам дома

Question

В нашем жилом комплексе застройщик завершил строительство П-образного дома с 9 подъездами. Из них 4 и 6 подъезды сквозные. В данный момент некоторые жильцы, которые проживают в остальных подъездах, собираются обратиться к управляющей компании за ключами от сквозных проходов. Застройщик утверждает, что для получения ключей необходимо, чтобы 2/3 собственников собрали подписи. Наша общая позиция заключается в том, что сквозные подъезды не должны быть открыты для всех. Как нам на законных основаниях отказать в доступе к сквозным подъездам и какие шаги предпринять?

Гость, 2025-02-27 15:24:29

жилищное правоуправление ожиданиямиправа собственников

Чернышова Елена Ивановна · Answer 1

Чернышова Елена Ивановна

Волгоградский государственный университет (2015)

диплом проверен

10

-2

В соответствии с жилищным законодательством, доступ к общим имуществам, в том числе сквозным подъездам, должен быть обоснован решениями собственников. Если 2/3 собственников согласны предоставить доступ, это решение может быть принято. Вы можете организовать собрание собственников и проголосовать против открытия доступа, если большинство ваше.

2025-02-28 16:09:25

Answer 2

Что делать, если у нас не получается собрать 2/3 голосов против?

Чернышова Елена Ивановна · Answer 3

Чернышова Елена Ивановна

Волгоградский государственный университет (2015)

диплом проверен

12

-3

В этом случае потребуется провести общее собрание собственников, на котором можно обсудить альтернативные решения. Если группа жильцов все же настаивает на своем праве, можно рассмотреть возможность обращения в суд с иском о защите прав собственников на свое имущество.

2025-03-01 18:15:26

Горлов Сергей Анатольевич · Answer 4

Горлов Сергей Анатольевич

Кубанский государственный университет (2014)

диплом проверен

9

-5

Вы имеете право ограничить доступ к сквозным подъездам, если соберете достаточное количество подписей от собственников. Оформите протокол собрания, где будет указано, что доступ к данным подъездам будет закрыт. После этого необходимо уведомить управляющую компанию о вашем решении и подчеркнуть, что это сделано в интересах безопасности и сохранения спокойствия в жилом комплексе.

2025-03-01 19:09:52

Новиков Артем Николаевич · Answer 5

Новиков Артем Николаевич

Санкт-Петербургский государственный университет (2017)

диплом проверен

3

0

Здравствуйте. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации доступ к общему имуществу в многоквартирном доме регламентируется решениями собственников помещений. Если 2/3 собственников не согласны на открытие сквозных проходов по причине отсутствия необходимости, вы можете оформить протокол общего собрания и отправить его в управляющую компанию. Кроме того, рекомендую ознакомиться с условиями регистрации общего имущества в документе проектной документации и, при необходимости, обратиться в суд для защиты своих прав.

2025-03-01 22:17:10

Петренко Павел Валерьевич · Answer 6

Петренко Павел Валерьевич

Иркутский государственный университет (2015)

диплом проверен

21

-1

Добрый день. По вашему вопросу важно рассмотреть наличие документов, регламентирующих использование сквозных подъездов. Если проектом предусмотрено ограничение доступа, то вы можете обосновать свою позицию на основании законодательства о защите прав собственников. Для отказа в предоставлении ключей от сквозных подъездов необходимо подготовить письменное обращение в управляющую компанию и собрать подписи собственников, опираясь на преимущественное право вашего дома. В случае отказа управляющей компании можно инициировать процедуру устранения нарушений через судебные инстанции.

2025-03-02 17:04:00

Гаврилова Ирина Олеговна · Answer 7

Гаврилова Ирина Олеговна

Национальный исследовательский Мордовский государственный университет им. Н. П. Огарёва (2015)

диплом проверен

20

-3

Здравствуйте. Для наилучшего результата вашего намерения запрещать доступ к сквозным подъездам рекомендую вам организовать собрание собственников и зафиксировать общее мнение о недопустимости открытия данных проходов. Важно, чтобы решение собрания было оформлено в письменном виде и подписано большинством собственников. На основе принятого решения вы сможете обратиться к управляющей компании с требованием о запрете выдачи ключей. Следует также учесть возможность обжалования действий управляющей компании при несогласии с их решениями.

2025-03-03 20:24:25

Как оформить запрет на доступ к сквозным подъездам дома

Чернышова Елена Ивановна

Чернышова Елена Ивановна

Горлов Сергей Анатольевич

Новиков Артем Николаевич

Петренко Павел Валерьевич

Гаврилова Ирина Олеговна

Описание

Вам может помочь