Какие права у собственников квартиры в случае конфликтов с ЖСК

Question

Я приобрела квартиру в доме, построенном в 1970 году, в 2019 году. Все платежи за квартиру завершены, но местный ЖСК требует от меня уплаты долга по взносам предыдущих собственников, угрожая подачей иска в суд. Я не являюсь членом ЖСК и не уверена в легитимности таких требований. Является ли это законным? Кроме того, на какие законные нормы я могу ссылаться в случаем подачи иска против ЖСК, если они не отступят? Могу ли я подать жалобу на действия ЖСК в государственные органы?

Гость, 2025-02-23 17:26:58

жилищное правоЖСКправа собственников

Леонова Алла Михайловна · Answer 1

Леонова Алла Михайловна

Байкальский государственный университет (2017)

диплом проверен

14

-5

Ваша ситуация требует внимательного изучения. Для начала рекомендую ознакомиться со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая говорит о том, что собственник отвечает по обязательствам, возникшим до перехода права собственности. Если вы не были членом ЖСК, то требования о погашении долгов за взносы прежних владельцев неправомерны и могут быть оспорены в суде. Вы также можете обратиться к статьям 1064 и 1069 Гражданского кодекса по поводу защиты своих прав и возмещения убытков. Удачи вам.

2025-02-23 20:42:37

Answer 2

Существуют ли случаи, когда я могу быть все-таки признана должником

Леонова Алла Михайловна · Answer 3

Леонова Алла Михайловна

Байкальский государственный университет (2017)

диплом проверен

18

0

Да, существуют случаи, когда владельцы могут быть признаны ответственными за долги, например, если в договоре купли-продажи есть такие условия. Но, по общей практике, такие условия редко прописываются.

2025-02-25 09:12:45

Тимошенко Евгений Владимирович · Answer 4

Тимошенко Евгений Владимирович

Финансовый университет при Правительстве РФ (2014)

диплом проверен

12

-2

Здравствуйте, в вашей ситуации важно понимать, что закон защищает владельцев независимо от членства в ЖСК. В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ, требования о внесении взносов могут выдвигаться только к тем, кто является членами данного кооператива. Если вы не состояли в ЖСК, то вы не несете обязательств перед ним. Рекомендую задокументировать все обращения ЖСК и проконсультироваться с юристом для подготовки ответного письма с опровержением требований организации.

2025-02-26 17:03:22

Горлов Сергей Анатольевич · Answer 5

Горлов Сергей Анатольевич

Кубанский государственный университет (2014)

диплом проверен

5

-3

Здравствуйте. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, новые собственники недвижимого имущества не несут ответственности за обязательства предыдущих собственников, если иное не предусмотрено в договоре купли-продажи. В данном случае, требования ЖСК о взыскании долгов, возникших до вашей купли, могут быть признаны неправомерными. Вы можете сослаться на статьи 304 и 307 Гражданского кодекса, а также на положение о праве собственности. В случае подачи иска в суд вы имеете право обратиться с жалобой в органы, осуществляющие контроль за деятельностью ЖСК, если они не отступят от своих требований.

2025-02-26 19:08:32

Какие права у собственников квартиры в случае конфликтов с ЖСК

Леонова Алла Михайловна

Леонова Алла Михайловна

Тимошенко Евгений Владимирович

Горлов Сергей Анатольевич

Описание

Вам может помочь