Налоги при продаже земельного участка с кадастровой стоимостью

Question

Здравствуйте. Я в 2025 году продал земельный участок за 1450000 рублей, кадастровая стоимость которого составила 350000 рублей. Я оплатил налог с суммы, превышающей 450000 рублей. У меня есть еще один земельный участок с кадастровой стоимостью 692000 рублей, который я планирую продать за 700000 рублей. Нужно ли мне будет уплатить налог с этой суммы, учитывая предыдущие сделки и налоги?

Гость, 2025-02-25 16:48:30

налогиземельный участокпродажа

Степанов Сергей Андреевич · Answer 1

Степанов Сергей Андреевич

Саратовская государственная юридическая академия (2017)

диплом проверен

18

-1

На основании последних изменений законодательства, при продаже земельного участка вам необходимо учитывать, что налог на доходы физических лиц рассчитывается как разница между продажной ценой и кадастровой стоимостью участка. В вашем случае, если кадастровая стоимость составляет 692000 рублей, а продажная цена - 700000 рублей, то налогооблагаемая база будет составлять 8000 рублей. Однако, учитывая, что вы уже платили налоги с предыдущей продажи, вы имеете право на вычет, что может снизить сумму налога. Рекомендуется обратиться к специалисту для точного расчета.

2025-02-26 08:25:17

Answer 2

Спасибо. Какие действуют вычеты для повторной продажи земельного участка?

Степанов Сергей Андреевич · Answer 3

Степанов Сергей Андреевич

Саратовская государственная юридическая академия (2017)

диплом проверен

8

0

При повторной продаже вы можете воспользоваться вычетом по налогу на доходы физических лиц в размере 1 миллиона рублей. Это значит, что если ваши доходы от продажи превышают 1 миллион рублей, налогооблагаемая база будет рассчитываться с этой суммы. В вашем случае, вы сможете уменьшить налогооблагаемую сумму от продажи за 700000 рублей на 1 миллион рублей, что приведёт к отсутствию налога.

2025-02-28 09:39:59

Новиков Артем Николаевич · Answer 4

Новиков Артем Николаевич

Санкт-Петербургский государственный университет (2017)

диплом проверен

6

-5

Добрый день. При продаже земельного участка важно учитывать, что согласно Налоговому кодексу, если кадастровая стоимость вашего участка ниже, чем цена продажи, то налог будет зависеть от дохода, полученного от продажи. В данном случае, разница между кадастровой стоимостью и продажной ценой составляет 8000 рублей, и вы уплатите налог с этой суммы. Однако, если у вас были расходы на улучшение участка или другие затраты, вы сможете учесть их при расчете налогооблагаемой базы. Рекомендуется вести учет таких расходов и при необходимости проконсультироваться для точного расчета налога.

2025-03-01 18:43:26

Котова Юлия Юрьевна · Answer 5

Котова Юлия Юрьевна

Дальневосточный федеральный университет (2014)

диплом проверен

16

-3

Здравствуйте. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, вы имеете право на специальный вычет в размере 1 миллиона рублей при продаже земельного участка. Поскольку вы продали первый участок за 1 450 000 рублей и уплатили налог с суммы, превышающей 450 000 рублей, то при продаже второго участка за 700 000 рублей вы не будете обязаны уплачивать налог, так как вы не превышаете лимиты вычета на второй участок.

2025-03-02 21:15:19

Рябов Дмитрий Николаевич · Answer 6

Рябов Дмитрий Николаевич

Самарский национальный исследовательский университет им. академика С. П. Королева (2016)

диплом проверен

12

-1

Добрый день. Ваша ситуация подразумевает использование имущественного вычета на продажу земельного участка. Так как вы уже использовали 1 миллион рублей вычета с предыдущей продажи, при продаже второго участка за 700 000 рублей вы будете обязаны уплатить налог на доходы физических лиц, так как сумма продажи превышает кадастровую стоимость. Налог рассчитывается с прибыли, но в данном случае, поскольку вы не превышаете вычет, налог будет рассчитываться с разницы между ценой продажи и вычетом.

2025-03-03 12:11:43

Крамарев Илья Васильевич · Answer 7

Крамарев Илья Васильевич

Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н. И. Лобачевского (2008)

диплом проверен

10

-5

Здравствуйте. При продаже второго земельного участка в 700 000 рублей у вас будет возможность применения имущественного вычета. Однако, поскольку вы уже использовали вычет на 1 миллион рублей в первой сделке, вам необходимо учесть, что при продаже следующего участка возможный налог все же может возникнуть, если сумма дохода от продажи превышает 700 000 рублей. При этом учитывайте, что для исчисления налога необходимо рассмотреть индивидуальные обстоятельства, как, например, возможные убытки от других сделок.

2025-03-04 08:44:35

Налоги при продаже земельного участка с кадастровой стоимостью

Степанов Сергей Андреевич

Степанов Сергей Андреевич

Новиков Артем Николаевич

Котова Юлия Юрьевна

Рябов Дмитрий Николаевич

Крамарев Илья Васильевич

Описание

Вам может помочь