Правомерность отсутствие печати и подписей в договоре купли-продажи квартиры

Question

Здравствуйте, мы приобрели квартиру в ипотеку в начале 2025 года. В документе купли-продажи отсутствуют печати и подписи нотариуса, лишь подписи продавца и покупателя. Может ли такой договор считаться действительным? Как это может повлиять на нашу ипотеку и регистрацию права собственности?

Гость, 2025-02-20 18:32:31

ипотекадоговорнедвижимость

Радионова Анастасия Васильевна · Answer 1

Радионова Анастасия Васильевна

Уральский юридический институт МВД РФ (2015)

диплом проверен

20

-2

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для действительности договора купли-продажи квартиры обязательным условием является наличие подписей сторон. Печать нотариуса может быть не обязательной, если сделка не требует нотариального удостоверения. Однако отсутствие подписей сторон может повлечь за собой недействительность договора. Рекомендую обратиться в юридическую консультацию для проверки всех нюансов документа.

2025-02-21 17:59:58

Answer 2

Что делать, если нотариус отказывается заверять договор?

Радионова Анастасия Васильевна · Answer 3

Радионова Анастасия Васильевна

Уральский юридический институт МВД РФ (2015)

диплом проверен

6

-6

В случае отказа нотариуса подтвердить договор, следует обратиться к другому специалисту или к юристу для пересмотра и доработки документа. Возможно, вам нужно будет внести изменения в текст договора, чтобы он соответствовал всем требованиям законодательства.

2025-02-22 17:37:42

Ковалев Виктор Леонидович · Answer 4

Ковалев Виктор Леонидович

Ярославский государственный университет им. П. Г. Демидова (2011)

диплом проверен

12

-4

Добрый день, сделка купли-продажи квартиры без печати и подписей нотариуса может вызвать сложности с ее признанием. Однако наличие подписей сторон указывает на то, что они согласны с условиями. Важно убедиться, что документ соответствует требованиям пункта 2 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации. Рекомендуется оформить правоустанавливающие документы должным образом, чтобы избежать проблем с регистрацией прав собственности.

2025-02-23 19:29:33

Шмидт Виктор Александрович · Answer 5

Шмидт Виктор Александрович

Тульский государственный университет (2011)

диплом проверен

2

-3

Здравствуйте, согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, сделка по купле-продаже недвижимости требует нотариального удостоверения, если она касается объектов, стоимость которых превышает установленный законом предел. Отсутствие нотариального удостоверения может привести к недействительности договора. Это также может вызвать сложности с регистрацией права собственности и в дальнейшем повлиять на ипотеку, так как банк может оспорить законность сделки.

2025-02-24 19:28:58

Гуляева Ирина Юрьевна · Answer 6

Гуляева Ирина Юрьевна

Российский университет дружбы народов (2011)

диплом проверен

10

0

Добрый день, в соответствии с действующим законодательством, сделка по купле-продаже квартиры, не удостоверенная нотариусом, может быть признана недействительной. В данной ситуации рекомендуется обратиться в суд для признания договора действительным, чтобы не возникли проблемы с регистрацией прав собственности и выплатой ипотеки. Обязательно стоит учесть риски, связанные с правами на жилье.

2025-02-25 09:24:01

Правомерность отсутствие печати и подписей в договоре купли-продажи квартиры

Радионова Анастасия Васильевна

Радионова Анастасия Васильевна

Ковалев Виктор Леонидович

Шмидт Виктор Александрович

Гуляева Ирина Юрьевна

Описание

Вам может помочь