Согласие собственников на изменение входной группы подъезда

Question

Здравствуйте. Я являюсь жительницей многоквартирного дома в Подмосковье, где находится 5 подъездов. В нашем подъезде планируется изменить конструкцию входной группы: заменить входную дверь и установить домофон на новой двери. В этом вопросе возникают сомнения, поскольку часть жильцов не проявила активность. Известно, что в нашем подъезде 120 квартир, и на сегодняшний день инициаторы собрания подписали согласие порядка 45 человек. Можем ли мы провести указанные изменения без единодушного согласия всех собственников? Какой минимально возможный процент согласия будет достаточен по закону для осуществления таких замены и переноса?

Гость, 2025-02-20 21:16:03

жилищное правосогласие собственниковмногоквартирный дом

Леонова Алла Михайловна · Answer 1

Леонова Алла Михайловна

Байкальский государственный университет (2017)

диплом проверен

17

-4

Для одобрения изменения общей собственности, в частности входной группы подъезда, требуется согласие не менее 50% собственников. В вашем случае при наличии согласия 45 жильцов (что составляет 37,5%),вы не сможете легально инициировать изменения без получения согласия от большего числа собственников. Возможно, стоит провести собрание и попытаться убедить остальных жильцов поддержать вашу инициативу.

2025-02-21 20:52:40

Answer 2

Как провести собрание для получения согласия от большего числа собственников?

Леонова Алла Михайловна · Answer 3

Леонова Алла Михайловна

Байкальский государственный университет (2017)

диплом проверен

20

-4

Для проведения собрания собственников необходимо уведомить всех жильцов о предстоящем событии за 10 дней. Можно сделать это через объявления на первом этаже, в почтовых ящиках и через другие доступные способы. Зафиксируйте повестку дня и результаты голосования, которые впоследствии будут служить основанием для внесения изменений.

2025-02-23 22:01:20

Соболев Артем Валентинович · Answer 4

Соболев Артем Валентинович

Уфимский университет науки и технологий (2013)

диплом проверен

3

-4

Добрый день. Замена входной двери и перенос домофона на новое место могут потребовать согласия всех владельцев. Важно отметить, что даже если модификации будут финансироваться жильцами подъезда, законодательство требует большей части голосов для получения разрешения на изменение общедомового имущества. Рекомендуется провести общее собрание жильцов, на котором можно четко изложить цели и необходимость изменений, после чего собрать подписи за или против. При недостаточном количестве согласий могут возникнуть юридические последствия, включая возможность жалоб со стороны жильцов, которые не поддерживают изменения.

2025-02-24 13:42:59

Лебедев Станислав Григорьевич · Answer 5

Лебедев Станислав Григорьевич

Кубанский государственный университет (2017)

диплом проверен

4

-3

Добрый день. В соответствии с действующим законодательством, для принятия решения о внесении изменений в общее имущество многоквартирного дома требуется согласие собственников. Если изменений затрагивает только входную группу, то необходимо учитывать, что для таких решений достаточно согласия большинства собственников, то есть более 50 процентов от общего числа собственников, имеющих право голоса. Таким образом, если в вашем подъезде 120 квартир, то потребуется согласие не менее 61 собственника.

2025-02-25 10:24:26

Ковалев Виктор Леонидович · Answer 6

Ковалев Виктор Леонидович

Ярославский государственный университет им. П. Г. Демидова (2011)

диплом проверен

15

-2

Здравствуйте. Вопрос об изменении конструктивных элементов общего имущества требует соблюдения определённых процедур. Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, для принятия решения об установке домофона и изменениях входной группы, необходимо учесть, что в случае если они относятся к общему имуществу, необходимо получить согласие более чем половины собственников. При этом, если инициаторы собрали подписи 45 человек, этого недостаточно для решения данного вопроса. Требуется согласие не менее 61 собственника.

2025-02-26 21:33:54

Колесникова Екатерина Сергеевна · Answer 7

Колесникова Екатерина Сергеевна

Уфимский юридический институт МВД РФ (2017)

диплом проверен

18

-7

Добрый день. Для того чтобы внести изменения в конструкцию входной группы, необходимо провести общее собрание собственников. В соответствии с нормами Жилищного кодекса, решение может быть принято простым большинством голосов, что в вашем случае составит 61 голос. Таким образом, с 45 подписями вы не можете считать собрание полномочным для принятия решения о проведении указанных вами работ.

2025-02-27 22:38:30

Согласие собственников на изменение входной группы подъезда

Леонова Алла Михайловна

Леонова Алла Михайловна

Соболев Артем Валентинович

Лебедев Станислав Григорьевич

Ковалев Виктор Леонидович

Колесникова Екатерина Сергеевна

Описание

Вам может помочь