Стоимость доли в совместной собственности и правила продажи

Question

Являюсь совладельцем квартиры, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка. Хочу продать свою долю другому взрослому, но не уверена, нужно ли получать разрешение органов опеки на эту сделку. Также хочу узнать, как правильно определить стоимость своей доли, чтобы не было проблем с законом. Кому-то из собственников было бы выгодно выкупить ее в следующем месяце.

Гость, 2025-02-22 15:02:00

недвижимостьдолясобственность

Титов Юрий Анатольевич · Answer 1

Титов Юрий Анатольевич

Ростовский государственный экономический университет (РИНХ) (2014)

диплом проверен

24

0

Для продажи доли квартиры, в которой есть несовершеннолетний собственник, требуется получить согласие органов опеки. Это необходимо для защиты интересов ребенка. Отказ от преимущественного права покупки несовершеннолетними в данной ситуации также нужен, так как в противном случае сделка может быть оспорена в будущем. Рекомендуется обратиться в органы опеки и получить их одобрение.

2025-02-22 17:48:01

Answer 2

Какую документацию нужно подготовить при обращении в опеку?

Титов Юрий Анатольевич · Answer 3

Титов Юрий Анатольевич

Ростовский государственный экономический университет (РИНХ) (2014)

диплом проверен

15

-2

При обращении в органы опеки потребуется подготовить такие документы, как заявление о проведении сделки, копии свидетельств о праве собственности, справки о доходах, а также документы, подтверждающие целесообразность продажи. Учитывайте, что органы опеки могут запрашивать и дополнительные бумаги.

2025-02-23 13:19:59

Романов Николай Викторович · Answer 4

Романов Николай Викторович

Воронежский государственный университет (2017)

диплом проверен

8

-1

При продаже доли квартиры, в которой участвуют несовершеннолетние собственники, необходимо учитывать, что продажа доли может быть оспорена, если не будут соблюдены права детей. Обязательное согласие органов опеки требуется для проведения сделки. Важно также произвести оценку доли в соответствии с рыночными условиями, чтобы избежать проблем с законом.

2025-02-23 22:40:56

Еременко Татьяна Юрьевна · Answer 5

Еременко Татьяна Юрьевна

Российский государственный гуманитарный университет (2018)

диплом проверен

15

0

Добрый день. В соответствии с законодательством, продажа доли в квартире, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка, требует получения разрешения органов опеки и попечительства. Это связано с тем, что сделка может затрагивать права и интересы ребенка, и требуется защита его интересов. Определение стоимости вашей доли следует проводить исходя из рыночной цены аналогичных объектов недвижимости в вашем районе, а также с учетом доли несовершеннолетнего. Рекомендуется привлекать оценщика для установления справедливой стоимости.

2025-02-24 16:17:53

Стоимость доли в совместной собственности и правила продажи

Титов Юрий Анатольевич

Титов Юрий Анатольевич

Романов Николай Викторович

Еременко Татьяна Юрьевна

Описание

Вам может помочь