Уменьшение арендуемой площади и возможные последствия

Question

Здравствуйте. Мы заключили договор аренды площадью 200 квадратных метров для нашего бизнеса в начале 2025 года. В процессе работы мы поняли, что фактическая площадь составляет всего 175 квадратных метров. Мы также обнаружили, что в договоре указаны разделы, которые не были соразмерны реальности, включая несущие конструкции. Теперь мы хотим уменьшить площадь аренды и избежать переплат. Каковы наши действия и права в данной ситуации, если мы не можем подтвердить заявленный размер площадей?

Гость, 2025-02-20 18:01:14

арендаплощадьдоговор

Гусев Владислав Александрович · Answer 1

Гусев Владислав Александрович

Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики» (2015)

диплом проверен

4

0

Арендодатель обязан предоставлять информацию о фактической площади, и если в акте приемки-передачи указаны ошибочные данные, вы можете обосновывать требование о перерасчете оплаты. Однако данное требование должно быть зафиксировано письменно с расчётом убытков. Лучше всего обратиться к юристу для подготовки необходимых документов.

2025-02-20 20:51:50

Answer 2

Что делать, если арендодатель отказывается оспаривать договор?

Гусев Владислав Александрович · Answer 3

Гусев Владислав Александрович

Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики» (2015)

диплом проверен

12

-1

Если арендодатель отказывается, вы можете обратиться в суд. В вашем случае у вас есть возможность подать иск о пересмотре условий договора, сохранив все документы и акты, подтверждающие вашу правоту.

2025-02-21 13:13:29

Морозов Валерий Павлович · Answer 4

Морозов Валерий Павлович

Российский экономический университет им. Г. В. Плеханова (2017)

диплом проверен

14

-3

В данной ситуации вам необходимо собрать все документы, подтверждающие ваши претензии к арендодателю, включая акты и заключения об измерениях. На основании этих данных вы можете требовать уменьшения арендной платы или компенсации. Важно также учитывать, что если площадь аренды была указана неверно при заключении договора, вы имеете право на изменения в условиях аренды. Рекомендую проконсультироваться с юристом для подготовки и подачи претензии.

2025-02-22 16:40:07

Таранская Ольга Алексеевна · Answer 5

Таранская Ольга Алексеевна

Южный федеральный университет (2015)

диплом проверен

17

-4

Добрый день. В данной ситуации вы имеете право на пересмотр условий договора аренды в связи с недостоверной информацией о площади. Рекомендуется письменно уведомить арендодателя о выявленных несоответствиях и потребовать корректировки площади аренды. В случае отказа вы можете обратиться в суд с иском о признании договора аренды недействительным в части завышенной площади квартиры и о взыскании излишне уплаченных сумм аренды.

2025-02-23 10:05:19

Петренко Павел Валерьевич · Answer 6

Петренко Павел Валерьевич

Иркутский государственный университет (2015)

диплом проверен

10

0

Здравствуйте. Вы можете требовать пересмотра условий договора аренды в соответствии с положениями Гражданского кодекса. Указание на то, что фактическая площадь меньше заявленной, может служить основанием для уменьшения арендной платы. Для решения конфликта стоит подготовить документы, подтверждающие фактическую площадь, и инициировать переговоры с арендодателем, также возможно обращение в суд для защиты своих прав.

2025-02-24 17:43:25

Юрьевна Анна Викторовна · Answer 7

Юрьевна Анна Викторовна

Всероссийский государственный университет юстиции (РПА Минюста России) (2018)

диплом проверен

23

-1

Добрый день. Ваша ситуация относится к делам о ненадлежащем исполнении обязательств по договору. Рекомендуется документировать все недостатки в договоре и фактической площади, после чего направить официальное уведомление арендодателю с просьбой пересмотреть условия договора. Если вы не получите удовлетворительного ответа, можете обратиться в суд с соответствующим иском о перерасчете арендной платы.

2025-02-24 19:10:46

Уменьшение арендуемой площади и возможные последствия

Гусев Владислав Александрович

Гусев Владислав Александрович

Морозов Валерий Павлович

Таранская Ольга Алексеевна

Петренко Павел Валерьевич

Юрьевна Анна Викторовна

Описание

Вам может помочь